三国本町スカイハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目

  • / 三国駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より8%割高

販価
2,380万円
43.3万円/㎡
相場
2,205万円
40.1万円/㎡
1,720
2,043
2,366
2,689
AI査定結果
推定相場価格
2,205万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,043万円〜2,366万円
37.2万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月22日
三国本町スカイハイツ
2,380万円（43.3万円/㎡）/ 11階 / 55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は38.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/132,380万円43.3万円11階 55㎡ 2LDK南
2025/08/112,350万円42.7万円5階 55㎡ 2LDK+S南東
2025/07/312,180万円39.6万円9階 55㎡ 2LDK南
2025/07/192,350万円42.7万円5階 55㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/06/252,280万円41.5万円9階 55㎡ 2LDK南
2025/06/202,498万円39.2万円3階 63.8㎡ 3LDK南
2025/06/161,990万円36.2万円8階 55㎡ 2LDK+納戸×南
2025/06/052,580万円46.9万円5階 55㎡ 3LDK南
2025/05/272,598万円40.7万円3階 63.8㎡ 3LDK南東
2025/05/202,080万円37.8万円8階 55㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/162,180万円39.6万円8階 55㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/04/012,480万円45.1万円11階 55㎡ 2LDK南
2025/03/052,598万円40.7万円11階 63.8㎡ 3LDK南
2025/03/032,280万円41.5万円8階 55㎡ 2LDK+S南
2025/02/242,698万円42.3万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2025/01/221,380万円25.1万円5階 55㎡ 3K南
2024/11/242,698万円42.3万円11階 63.8㎡ 3LDK南
2024/10/231,580万円28.7万円5階 55㎡ 3DK南
2024/09/291,580万円30.4万円11階 52.04㎡ 3DK南
2024/09/221,880万円34.2万円7階 55㎡ 2LDK南
2024/09/122,090万円38.0万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/08/012,190万円39.8万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/06/081,880万円34.2万円11階 55㎡ 3DK南
2024/05/252,098万円38.1万円9階 55㎡ 2LDK南
2024/05/082,130万円38.7万円11階 55㎡ 2LDK南東
2024/04/261,480万円28.4万円8階 52.04㎡ 3DK南
2024/04/182,130万円38.7万円11階 55㎡ 1SLDK南
2024/04/172,098万円38.1万円9階 55㎡ 2SLDK東
2024/04/162,198万円40.0万円9階 55㎡ 2LDK南
2024/04/102,290万円41.6万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/04/072,390万円43.5万円11階 55㎡ 1LDK+S南
2024/03/301,980万円36.0万円7階 55㎡ 2LDK南
2024/03/211,580万円30.4万円8階 52.04㎡ 3DK南
2024/03/141,580万円28.7万円8階 55㎡ 3DK南
2024/03/062,150万円39.1万円11階 55㎡ 2LDK南東
2024/02/152,198万円40.0万円9階 55㎡ 2SLDK東
2024/02/152,390万円43.5万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/01/271,280万円30.1万円3階 42.5㎡ 2K南
2023/12/022,650万円48.2万円11階 55㎡ 2LDK南東
2023/11/262,298万円41.8万円9階 55㎡ 2S南
2023/10/24980万円23.1万円4階 42.5㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/13
三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,380万円43.3万円55㎡2LDK11階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2024/05/14カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,980万円32.6万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/03/18シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,098万円32.6万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/08/18三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,598万円39.7万円65.52㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/05/17新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2025/08/03サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,998万円37.2万円53.66㎡3DK5階 / 7階建 東1973年84戸RC
2024/08/09シャンボール東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 2,580万円39.8万円64.82㎡3LDK4階 / 14階建 南1978年98戸SRC
2024/07/20コボリマンション東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅5分 1,980万円34.5万円57.35㎡3DK10階 / 12階建 東1979年99戸SRC
2025/07/29サニーコーポ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 1,980万円33.0万円60㎡3DK5階 / 12階建 東1980年97戸SRC
2024/12/26ハイマート新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 2,598万円39.0万円66.7㎡3LDK8階 / 10階建 東1978年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市淀川区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して15.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市淀川区
37.6万円/㎡
前年比-2.7%

マンション概要

マンション名三国本町スカイハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
交通三国駅徒歩6分
築年月1978年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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