三国本町スカイハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目

  • / 三国駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
2,380万円
43.3万円/㎡
相場
2,224万円
40.4万円/㎡
1,694
2,047
2,400
2,753
AI査定結果
推定相場価格
2,224万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,047万円〜2,400万円
37.2万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
三国本町スカイハイツ
2,380万円（43.3万円/㎡）/ 11階 / 55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は38.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,380万円43.3万円11階 55㎡ 2LDK南
2025/06/252,280万円41.5万円9階 55㎡ 2LDK南
2025/06/202,498万円39.2万円3階 63.8㎡ 3LDK南
2025/06/161,990万円36.2万円8階 55㎡ 2LDK+納戸×南
2025/06/052,580万円46.9万円5階 55㎡ 3LDK南
2025/05/272,598万円40.7万円3階 63.8㎡ 3LDK南東
2025/05/202,080万円37.8万円8階 55㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/072,180万円39.6万円8階 55㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/012,480万円45.1万円11階 55㎡ 2LDK南
2025/03/052,598万円40.7万円11階 63.8㎡ 3LDK南
2025/03/032,280万円41.5万円8階 55㎡ 2LDK+S南
2025/02/242,698万円42.3万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2025/01/221,380万円25.1万円5階 55㎡ 3K南
2024/11/242,698万円42.3万円11階 63.8㎡ 3LDK南
2024/10/231,580万円28.7万円5階 55㎡ 3DK南
2024/09/291,580万円30.4万円11階 52.04㎡ 3DK南
2024/09/221,880万円34.2万円7階 55㎡ 2LDK南
2024/09/122,090万円38.0万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/08/012,190万円39.8万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/05/122,098万円38.1万円9階 55㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,380万円43.3万円55㎡2LDK11階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2025/03/18シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,098万円32.6万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/07/01三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,698万円41.2万円65.52㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/05/17新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2025/06/02サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,980万円36.9万円53.66㎡2LDK5階 / 7階建 東1973年84戸RC
2024/08/09シャンボール東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 2,580万円39.8万円64.82㎡3LDK4階 / 14階建 南1978年98戸SRC
2024/07/20コボリマンション東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅5分 1,980万円34.5万円57.35㎡3DK10階 / 12階建 東1979年99戸SRC
2025/04/09サニーコーポ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 2,480万円42.8万円57.94㎡3LDK6階 / 12階建 西1980年97戸SRC
2024/12/26ハイマート新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 2,598万円39.0万円66.7㎡3LDK8階 / 10階建 東1978年109戸RC
2025/05/10シャルム野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅10分 2,190万円37.0万円59.22㎡2LDK6階 / 7階建 西1978年99戸RC
2025/07/07マンション西宮原
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅8分 1,990万円33.5万円59.4㎡2LDK3階 / 9階建 西1977年75戸SRC
2025/03/28新大阪第2グリーンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅6分 2,298万円37.3万円61.6㎡3LDK7階 / 11階建 東1978年84戸SRC
2025/07/06新大阪第2スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅10分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK8階 / 11階建 西1977年136戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名三国本町スカイハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
交通三国駅徒歩6分
築年月1978年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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