三国本町スカイハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目

  • 阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
2,280万円
41.5万円/㎡
相場
2,238万円
40.7万円/㎡
1,815
2,097
2,379
2,662
AI査定結果
推定相場価格
2,238万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,097万円〜2,379万円
38.1万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
三国本町スカイハイツ
2,280万円（41.5万円/㎡）/ 11階 / 55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は38.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,280万円41.5万円11階 55㎡ 2LDK南
2025/11/191,990万円36.2万円5階 55㎡ 2LDK+S南
2025/11/081,990万円36.2万円5階 55㎡ 2SLDK南西
2025/11/042,090万円38.0万円5階 55㎡ 2LDK+S南東
2025/10/252,490万円45.3万円5階 55㎡ 1LDK+S南
2025/10/242,090万円38.0万円5階 55㎡ 2SLDK南西
2025/10/202,150万円39.1万円9階 55㎡ 2LDK南
2025/10/202,190万円39.8万円5階 55㎡ 2LDK+S南東
2025/10/112,490万円45.3万円5階 55㎡ 2LDK南
2025/10/092,190万円39.8万円5階 55㎡ 2SLDK南
2025/09/242,190万円39.8万円5階 55㎡ 2SLDK南西
2025/09/222,380万円43.3万円11階 55㎡ 2LDK南
2025/09/112,250万円40.9万円5階 55㎡ 2SLDK南
2025/08/252,250万円40.9万円5階 55㎡ 2SLDK南東
2025/08/112,350万円42.7万円5階 55㎡ 2LDK+S南東
2025/07/312,180万円39.6万円9階 55㎡ 2LDK南
2025/07/192,350万円42.7万円5階 55㎡ 2SLDK南
2025/06/252,280万円41.5万円9階 55㎡ 2LDK南
2025/06/202,498万円39.2万円3階 63.8㎡ 3LDK南
2025/06/161,990万円36.2万円8階 55㎡ 2LDK+南
2025/06/052,580万円46.9万円5階 55㎡ 3LDK南
2025/05/272,598万円40.7万円3階 63.8㎡ 3LDK南東
2025/05/202,080万円37.8万円8階 55㎡ 2LDK+南
2025/04/162,180万円39.6万円8階 55㎡ 2SLDK南
2025/04/012,480万円45.1万円11階 55㎡ 2LDK南
2025/03/052,598万円40.7万円11階 63.8㎡ 3LDK南
2025/03/032,280万円41.5万円8階 55㎡ 2LDK+S南
2025/02/242,698万円42.3万円3階 63.8㎡ 3LDK東
2025/01/221,380万円25.1万円5階 55㎡ 3K南
2024/11/242,698万円42.3万円11階 63.8㎡ 3LDK南
2024/10/231,580万円28.7万円5階 55㎡ 3DK南
2024/09/291,580万円30.4万円11階 52.04㎡ 3DK南
2024/09/221,880万円34.2万円7階 55㎡ 2LDK南
2024/09/122,090万円38.0万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/08/012,190万円39.8万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/06/081,880万円34.2万円11階 55㎡ 3DK南
2024/05/252,098万円38.1万円9階 55㎡ 2LDK南
2024/05/082,130万円38.7万円11階 55㎡ 2LDK南東
2024/04/261,480万円28.4万円8階 52.04㎡ 3DK南
2024/04/182,130万円38.7万円11階 55㎡ 1SLDK南
2024/04/172,098万円38.1万円9階 55㎡ 2SLDK東
2024/04/162,198万円40.0万円9階 55㎡ 2LDK南
2024/04/102,290万円41.6万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/04/072,390万円43.5万円11階 55㎡ 1LDK+S南
2024/03/301,980万円36.0万円7階 55㎡ 2LDK南
2024/03/211,580万円30.4万円8階 52.04㎡ 3DK南
2024/03/141,580万円28.7万円8階 55㎡ 3DK南
2024/03/062,150万円39.1万円11階 55㎡ 2LDK南東
2024/02/152,390万円43.5万円11階 55㎡ 2LDK南
2024/02/152,198万円40.0万円9階 55㎡ 2SLDK東
2024/01/271,280万円30.1万円3階 42.5㎡ 2K南
2023/12/022,650万円48.2万円11階 55㎡ 2LDK南東
2023/11/262,298万円41.8万円9階 55㎡ 2S南
2023/10/24980万円23.1万円4階 42.5㎡ 2DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,280万円41.5万円55㎡2LDK11階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/03/18シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,098万円32.6万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/11/30三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円38.1万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC
2025/05/15新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年141戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市淀川区では4.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-4.7%

マンション概要

マンション名三国本町スカイハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
交通阪急宝塚本線三国駅徒歩6分
築年月1978年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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