1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比-0.8%
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三国本町スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
/ 三国駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,177万円
39.6万円/㎡
1,540
1,964
2,389
2,814
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,964万円〜2,389万円
35.7万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
三国本町スカイハイツ
2,280万円（41.5万円/㎡）/ 11階 / 55㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,280万円 | 41.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,098万円 | 32.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/18 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,598万円 | 39.7万円 | 65.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2025/08/03 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,998万円 | 37.2万円 | 53.66㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/09 | シャンボール東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/20 | コボリマンション東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅5分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.35㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/09 | サニーコーポ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.94㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.8%割高です。